Земельные участки – продажа

Земельные участки: покупаем решительно, но очень внимательно!

Земельные участки выгоднее всего приобретать либо зимой, либо на самых первых этапах строительства дома. Но это именно такие моменты, когда покупатель рискует больше всего: под снегом не видно ни земли, ни коммуникаций, а уверенность покупателей в том, что девелопер сдержит все обещания, снижается в разы. Тем не менее, цены на ранних этапах строительства очень заманчивы. Как же избежать при покупке дачи обмана?

По мере окончания каждого вида работ стоимость земельного участка возрастает. Так было всегда: чем цена ниже, тем риск выше, и наоборот. Если брать в поселке готовый дом, где по соседству уже проживают приятные соседи, вокруг коттеджей цветут розовые кусты, покупка будет максимально надежна, однако цена будет тоже предельной. И для многих она окажется уже не приемлемой.

Эксперты не советуют совсем отказываться от выгоды, просто надо быть максимально бдительными и придирчивыми – тем более, когда дело доходит до бумаг. Сделки не будет, если отсутствуют документы о собственности на продаваемый участок. Кроме того, обязательно нужно знать, как такие документы выглядят, как они между собой связаны, какую несут в себе информацию. Важно, чтобы покупаемый объект был свободен от каких-либо обременений и ограничений.

Главным документом было и остается свидетельство о собственности на участок земли. В нем все важные сведения об участке и собственнике. Здесь указывается еще и кадастровый номер (или же условный) номер участка и, что очень важно, информация об имеющихся ограничениях на него и/или обременениях. Эта графа должна содержать фразу: «обременений не зарегистрировано» или фразу «обременения отсутствуют». В противном случае сделка может вообще не состояться или для ее заключения может потребоваться согласие еще каких-то лиц.

Также к свидетельству о госрегистрации права собственности иногда прилагается кадастровый паспорт, где имеется масштабный чертеж участка и его привязка к местности. Нужно проверить этот документ у продавца перед сделкой, но он отнюдь не является обязательным для ее заключения. Это лишь техническая информация об участке.

Также на нашем сайте Вы можете подать объявление о покупке или продаже земельного участка - в любом регионе, либо найти  имеющихся в нашей базе. Всегда актуальные предложения не только от частных продавцов, но и от агентств недвижимости.

Если необходимо купить участок под жилищное строительство без посредников, наш сайт доска объявлений поможет в этом!